immoxx verbindet zwei Unternehmensbereiche zu einem hochwertigen Rundum-Konzept: individuelle Kapitalanlage Beratung und fortlaufende Asset Betreuung. Wir wählen Immobilien nicht nur aus – wir begleiten sie über Erwerb, Haltedauer, Optimierung und späteren Wiederverkauf.
Kapitalanlage Beratung und Asset Betreuung sind bei immoxx bewusst getrennt gedacht – und intelligent miteinander verbunden. So entsteht ein professionelles Konzept, das nicht beim Erwerb endet.
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Wir analysieren Kundensituation, Zielsetzung, Risikoverständnis und passende Assetklassen. Erst danach prüfen wir ausgewählte Immobilien-Kapitalanlagen, die qualitativ und langfristig zum Anleger passen können.
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Nach dem Erwerb bleibt immoxx an der Seite des Eigentümers. Wir halten laufende Themen zusammen, koordinieren Vermietung, Betreuung, Optimierung, Controlling und bei Bedarf den späteren Wiederverkauf am Markt.
Der erste große Unternehmensbereich ist die Kapitalanlage Beratung. Wir analysieren Kundensituation, Zielsetzung, Zeithorizont und Risikoverständnis. Erst danach kommen ausgewählte Kapitalanlagen in Betracht – inklusive ehrlicher Einordnung von Chancen, Risiken und möglichen Nachteilen.
Wir bauen ein kuratiertes Netzwerk aus Bauträgern, Projektanbietern, Bestandshaltern und professionellen Marktpartnern auf. Entscheidend ist nicht Masse, sondern Qualität, Transparenz, Marktverständnis und die Frage, ob eine Kapitalanlage langfristig für den jeweiligen Kunden funktionieren kann.
immoxx erbringt keine eigene Finanzierungsberatung. Auf Wunsch stellen wir lediglich den Kontakt zu geeigneten Finanzierungspartnern her – genauso wie wir bei Steuer-, Rechts- und Notarthemen mit passenden Fachleuten arbeiten.
So bleibt die Verantwortung klar getrennt: immoxx hält Kapitalanlage und Betreuung zusammen; spezialisierte Themen wie Finanzierung, Steuern, Recht und Beurkundung erfolgen über jeweils geeignete Netzwerkpartner.
Eine hochwertige Kapitalanlage ist nicht automatisch für jeden Kunden richtig. Deshalb betrachten wir nicht nur Objektqualität, sondern auch persönliche Ziele, Liquidität, Haltedauer, steuerliche Rahmenbedingungen und Betreuung nach dem Erwerb.
Wir starten mit der Person hinter der Investition: Was soll erreicht werden, welche Belastung ist sinnvoll und wie viel Betreuung wird gewünscht?
Je nach Ziel können unterschiedliche Immobilienarten und Marktsegmente relevant sein. Entscheidend ist, dass das Konzept langfristig tragfähig bleibt.
Unsere Einordnung endet nicht bei lokalen Standardangeboten. Wir beobachten Immobilienmärkte über Deutschland hinaus und prüfen internationale Optionen nur, wenn sie nachvollziehbar zum Kunden passen.
Der zweite große Unternehmensbereich ist die Asset Betreuung. Hier geht es um die laufende Begleitung nach dem Erwerb: Vermietung, Mieterkommunikation, Unterlagen, Controlling, Werterhalt, Anleger-Renovierungspakete und bei passender Strategie auch der spätere Wiederverkauf am Markt.
Ein fester Ansprechpartner hält Objekt, Mieter, Unterlagen und offene Punkte zusammen. Eigentümer bleiben informiert, ohne jede Rückfrage, jeden Termin und jeden Vorgang selbst nachhalten zu müssen.
Bei Bedarf koordinieren wir gezielte Renovierungs- und Aufwertungspakete aus Kapitalanleger-Sicht: nicht beliebig, sondern mit Fokus auf Vermietbarkeit, Substanz, Aufwand und langfristige Marktfähigkeit.
Eine Kapitalanlage hat nicht nur einen Einstieg, sondern auch einen möglichen Ausstieg. Wenn die Strategie es vorsieht, begleiten wir die Vorbereitung, Einordnung und Vermarktung des Objekts über den Markt und passende Partner.
Die konkrete Betreuung stimmen wir auf Ihre Immobilie, Ihre Mieterstruktur und Ihre aktuelle Situation ab.
Wir sehen die Immobilie als Kapitalanlage und begleiten sie entlang der Haltedauer. Das Ziel: weniger Reibung im Alltag, bessere Übersicht und professionelle Anschlussfähigkeit für nächste Schritte.
Koordination von Neuvermietung, Übergaben, Rückfragen, Abstimmungen und laufenden Themen rund um die vermietete Einheit.
Struktur über Unterlagen, Kosten, offene Punkte, Fristen, Dienstleister und relevante Vorgänge für Eigentümer.
Spezielle Renovierungs- und Aufwertungspakete mit Fokus auf Vermietbarkeit, Marktposition und sinnvollen Eigentümeraufwand.
Wenn die Haltedauer endet, begleiten wir Vorbereitung, Unterlagenstruktur, Einordnung und Vermarktung über passende Marktpartner.
Kapitalanlage Beratung ohne spätere Betreuung bleibt oft unvollständig. Asset Betreuung ohne Blick auf die ursprüngliche Investmentlogik greift zu kurz. immoxx verbindet beides mit einem starken Netzwerk aus Marktpartnern, Steuerberatern, Rechtsanwälten, Notariaten und Finanzierungspartnern.
immoxx arbeitet mit Bauträgern, Projektpartnern, Tippgebern und freien Handelsvertretern, die eigenständig auftreten und zur Qualitätsausrichtung der Marke passen. Entscheidend ist: Kapitalanlage, Kunde und spätere Betreuung müssen zusammen funktionieren.
Wir suchen Partner mit nachvollziehbaren Konzepten, sauberer Kommunikation und Immobilienangeboten, die wir auch in der laufenden Betreuung vertreten können.
Zusammenarbeit auf Augenhöhe mit eigenständigen Partnern, klarer Kommunikation und einem gemeinsamen Anspruch an Qualität, Seriosität und langfristige Kundenzufriedenheit.
Empfehlungen und Kontakte sind willkommen. Die konkrete Einordnung, Betreuung und Abwicklung bleibt kontrolliert, professionell geführt und an die immoxx-Qualitätslinie gebunden.
Ein kurzes Erstgespräch reicht meistens, um zu klären, ob es um eine bestehende Immobilie, eine ausgewählte Kapitalanlage oder eine passende Zusammenarbeit im Netzwerk geht. Für den schnellsten persönlichen Kontakt bevorzugen wir WhatsApp.
Augsburger Str. 27
82110 Germering
immoxx UG (haftungsbeschränkt), Augsburger Str. 27, 82110 Germering, Deutschland. Geschäftsführer: Philipp Schultz. Amtsgericht München, HRB 8211027. Telefon / WhatsApp: +49 152 25755782. E-Mail: anfragen@immoxx.info. Bestandskunden: service@immoxx.info. Kooperationen: partner@immoxx.info.
Übergangsregelung §34c GewO: Bis zur Erteilung der erforderlichen Erlaubnis nach §34c GewO an die immoxx UG (haftungsbeschränkt) erfolgen erlaubnispflichtige Betreuungsleistungen ausschließlich über Philipp Schultz als persönlich erlaubnisinhabenden Gewerbetreibenden nach §34c GewO. Die Erlaubnisdaten werden im jeweiligen Kundenvertrag ausgewiesen. Eine spätere Vertragsübernahme auf die immoxx UG erfolgt nur mit Zustimmung des Auftraggebers beziehungsweise nach vertraglich vereinbarter Übernahmeregelung.
USt-ID / W-IdNr.: Eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach § 27a UStG oder eine Wirtschafts-Identifikationsnummer nach § 139c AO wird gemäß § 5 Abs. 1 Nr. 6 DDG angegeben, sofern eine solche Nummer vorhanden und veröffentlichungspflichtig ist. Eine allgemeine Steuernummer ist keine USt-ID und wird aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen nicht im Impressum veröffentlicht.
§34c GewO / Aufsichtsbehörde: Soweit erlaubnispflichtige Tätigkeiten nach § 34c GewO ausgeübt werden, erfolgen diese in der Übergangsphase über Philipp Schultz als persönlich erlaubnisinhabenden Gewerbetreibenden. Die konkrete Erlaubnisart, das Erlaubnisdatum und ein etwaiges Aktenzeichen werden im jeweiligen Vertrag beziehungsweise Erlaubnisnachweis ausgewiesen.
Zuständige Aufsichtsbehörde für §34c-Tätigkeiten in Bayern: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Für Tätigkeiten nach § 34c GewO, insbesondere Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter, gelten zusätzlich die einschlägigen gewerberechtlichen Berufspflichten.
Finanzierungspartner / Tippgeberhinweis: immoxx erbringt keine eigene Finanzierungsberatung und keine Vermittlung von Immobiliardarlehen. Soweit Finanzierungsbedarf besteht, kann immoxx lediglich den Kontakt zu geeigneten Finanzierungspartnern herstellen. Steuerliche, rechtliche und notarielle Themen erfolgen ebenfalls ausschließlich über jeweils geeignete Fachleute. Beratung, Vermittlung oder Beurkundung erfolgen durch den jeweiligen zugelassenen Partner.
Hinweis zu Kapitalanlagen: Immobilien-Kapitalanlagen sind langfristige Investitionen und können Chancen sowie Risiken enthalten. immoxx stellt keine Erfolgsgarantie, keine steuerliche Beratung und keine Rechtsberatung dar. Risiken, Nachteile und individuelle Rahmenbedingungen werden im persönlichen Gespräch thematisiert; Spezialfragen werden über geeignete Fachleute eingebunden.
Hinweis zur Kapitalanlage Beratung: immoxx versteht Kapitalanlage Beratung im immobilienbezogenen Sinne: Einordnung von Immobilienangeboten, Assetklassen, Standort- und Betreuungsthemen. Keine Anlageberatung nach KWG/WpHG, keine Steuerberatung und keine Rechtsberatung. Spezialthemen werden über geeignete Fachleute eingebunden.
Verantwortlicher: immoxx UG (haftungsbeschränkt), Augsburger Str. 27, 82110 Germering, Geschäftsführer Philipp Schultz, E-Mail: service@immoxx.info.
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